项目目前总共公开了6种户型，户型面积段在110-160㎡■★■，主要都是偏向改善的产品。

　　该项目地块规划用地面积28426.38㎡◆◆★，总建筑面积64978.9㎡。项目规划容积率1.5，建筑密度24◆★◆★■.71%★★，绿地率30.1%，机动车位426个◆★■★■。

　　如果客户购买了车位★★◆◆◆，等到9号楼开盘的时候★◆★，将可以优先选房◆■。而9号楼仅有130多套的房源■◆，所以有购房意向的朋友，车位估计肯定是绕不过去的坎。

　　而产品面积超过130㎡以上的都被做成了4房的户型■◆■◆■，其中面积最大的160㎡甚至做成了4房3卫的户型，对于空间的利用率十分高★■■★◆。

　　这不，去年11月底开发区中部一纯新项目终于动工，意味着这个蛰伏近一年的项目也终于来了。

　　近段时间■■★★★，淮安新房市场在不断攀升的地价刺激下，弥漫着浓烈的恐慌氛围，在恐慌房价上涨的心理支配下许多人纷纷投入买房大军中★★■。

　　根据已经公开的6种户型来看，东城千江月的产品面积在130㎡以下的全都做成了3房户型。

　　虽然合肥路沿线闹起了“房荒■◆■◆”■★◆，但事实上◆★◆■■，开发区合肥路沿线并不缺纯新项目或者说是不缺纯新地块！

　　猝不及防★■◆★◆，开发区合肥路沿线突然之间闹起了“房荒”■■■■！想要在此区域买房的朋友恐怕得再等等◆■■◆！

　　据此前公示，该项目住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼，规划总户数162户。项目配建机动车位257个■★，其中地上车位51个，地下车位206个。

　　去年12月，雅居乐重新开放了预约，预计在年内加推9号楼，奈何计划赶不上变化，直到昨日才公开9号楼备案价★◆◆。

　　如此高涨的市场热度★■■◆■，让之前一直没有“声音”的开发区中部板块也终于按耐不住，有所动作了！

　　据了解，目前项目的售楼处已经开放，仅接受客户的来访咨询以及意向登记◆■★★★，还没开始正式的预约，具体开盘日期也还未定。

　　该项目便是位于大连路以北■★，福州路以西的东城千江月项目！备案名为福州路花园◆■★■。

　　实际上◆★★■◆★，去年8月份，雅居乐富春山居就放出封盘消息■◆★，称7号楼售完后，年内将不会再有加推计划◆★■！但是，火热的市场使得项目宁愿自己“打脸”，也要赶上这一班“车”。

　　随着备案价的公开◆■★，整个合肥路沿线似乎仅剩雅居乐富春山一家房源较为充足，剩余的东城江南■◆、新城尚隽花园和聚峰晴园项目均剩余尾房清盘在售。

　　据小编了解，去年11月21日，雅居乐富春山居就开放了车位的售卖◆■◆■，价格约6★★.5万一个◆■◆■。

　　目前，天生赢家3号楼高层正在预约，预计近期加推◆★■◆，产品总高23层，面积109-130㎡■◆■；4号楼高层在售■◆■★★，产品总高23层◆★★★◆◆，房源所剩不多■★★，面积约85-130㎡，三梯六户共一个单元，备案均价7018元/㎡。

　　据梳理，该地块摘牌日期为2018年9月5日，由淮安远博房地产开发有限公司经过117轮报价◆◆，最终凭借楼面价3195元/㎡摘得，成为开发区的“地王”。

　　对比项目周边二手房房价，距离项目最近的两个小区分别是英伦华府及正中尚品，二手房均价为10433元/m²、9854元/m²。

　　本次备案价为9号楼毛坯住宅，均价为8645元/㎡。据悉，雅居乐富春山居上一次备案价更新是去年7月15日，当时备案均价为8504元/㎡。本次价格和去年7月备案价相比★■★◆◆，上涨了141元/㎡◆◆◆◆■◆。

　　值得一提的是，除了已经有动静的东城千江月之外，合肥路沿线的“地王”项目早在前年11月便已核准，不过截止目前该地块仍然没有动工迹象。

　　关于项目首开时间等一些核心的信息都还没有明确，预估要等到今年的4、5月份才可能首开。

　　二、合肥路沿线纯新盘——东城千江月，营销中心已开放★★◆◆！主打低密度，全系电梯洋房◆■★！

　　项目规划由11栋电梯洋房组成，没有做高低配★◆，这样的纯低密度洋房产品在如今的淮安市场实属罕见，也是该项目最大卖点之一。

　　据悉，天生赢家本次备案价为3号楼毛坯住宅，均价为7136元/㎡。项目上一次备案价更新是去年8月28日■◆◆■◆■，当时备案均价为7018元/㎡◆★■◆。本次价格和去年8月备案价相比，上涨了118元/㎡。

　　房荒过后，接下来就是价格暴击！从地价来看，未来该项目房价突破万元也将是大概率事件！返回搜狐■◆◆◆◆★，查看更多